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　　大厦介绍：创新智慧港地处宝安科技创新城核心区位，占地近30000㎡，总建面约150000㎡，是深圳市重大项目、宝安区投资推广重点园区、宝安科技桃花源及新桥街道十大产业项目。园区规划1.5万配套，引进深圳市“双优”园区饭堂、各色餐饮，配套拎包入住高管公寓，健身房、共享阅读基地，打造容纳1500人国际会议中心以及艺展中心。定期承办政府性活动，连续三年宝安区双创周分会场，打造高端企业沙龙品牌“第壹课”。涉及融投资、政策指导、财税管理、员工赋能等多种免费讲座。

　　项目距离广深高速沙井出口500米处。距离107国道1公里，距11号线公里，距未来全球最大的会展中心8公里。到机场15分钟车程，通过广深高速，半小时辐射范围涵盖宝安、南山直至福田区.

　　项目地处粤港澳大湾区地理核心，会展经济区，地处广深科技走廊重要支点，目前所在片区打造2.3平方公里新桥智创城，现已纳入国家高新区扩区方案，根据现有规划，未来地铁18号线号线将经过新桥东并设站，云巴从新桥智创城连接11号线、机场和会展中心，此外，片区将配备幼儿园、九年一贯制学校、优质高中、大型社康。

　　附近有凤凰山森林公园、洪田火山公园，三大水库，清朝永兴桥等休闲场所，规划中的大学城即将开建，是难得的山水相间、产学相宜、动静结合的高科技智慧园区。

　　园区公里范围内拥有国家A级赛车场、流星谷水上乐园，洪田羽毛球馆、万众盛世百货、上南步行街。德信影城、肯德基等配套

　　**深圳创新智慧港价值分析报告**一、项目前言简介深圳创新智慧港是深圳市重大项目之一，位于宝安区新桥街道，是宝安区投资推广的重点园区。该项目以战略性新兴产业和未来产业为核心，致力于搭建完善的产业生态，打造成为深圳先锋文化前景的风向标和智慧企业的梦工场。创新智慧港不仅承载着产业集聚与科技创新的重要使命，还以其优越的地理位置、先进的配套设施和完善的产业链条，成为推动区域经济发展的重要力量。二、项目参数创新智慧港占地近30000平方米，总建筑面积约150000平方米，规模宏大。项目规划包括多栋研发大楼、孵化大厦、文化艺展中心等，提供了从研发到展示的全产业链空间。其层高5.4米，拥有宽敞的办公空间，且配备了中央空调和充足的停车位。物业管理由深圳市康威物业管理有限公司负责，提供专业的服务。此外，项目还提供了丰富的配套设施，包括会议中心、艺术中心以及精装公寓等，满足了企业和员工的多样化需求。三、项目地址位置及周边配套创新智慧港位于深圳市宝安区新桥街道上南东路与洪田路的交界处，交通便利，地理位置优越。项目周边公交线等多条线路，方便员工通勤。同时，项目紧邻地铁线号线号线（五期规划）也近在咫尺，为园区员工和访客提供了快速便捷的交通方式。在周边配套方面，创新智慧港周边商业设施完善，德信商场、万众百货等购物中心满足了员工的日常购物需求。此外，项目附近还有沙井人民医院等医疗机构，以及火山公园、新桥绿道等休闲场所，为员工提供了良好的生活环境。四、市场前景分析创新智慧港作为深圳国家高新区的一部分，享受着政策的大力支持，有利于企业快速发展。同时，项目位于粤港澳大湾区地理核心，是广深港澳科技创新走廊的重要支点，具有得天独厚的地理优势和产业优势。随着深圳科技产业的不断发展壮大，创新智慧港有望成为科技创新和高端制造业的重要集聚地，市场前景广阔。五、总结综上所述，深圳创新智慧港以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的产业链条以及政策的大力支持，展现出巨大的发展潜力和投资价值。未来，随着园区的不断发展壮大，创新智慧港有望成为深圳市乃至粤港澳大湾区的科技创新和产业发展的重要引擎，为区域经济的持续增长注入强劲动力。